Арбитраж Airbnb мёртв! (Вместо этого, сделайте это в 2025 году).

#Трафик-арбитраж
2025-08-07 19:158 минут

Введение в содержание

В видео обсуждается жизнеспособность арбитража Airbnb в 2025 году. Хотя это уже не так просто, как раньше, все еще существует доступная возможность входа в недвижимость без владения собственностью. Ключом к успеху являются реалистичные расчеты и исследования. Видео подчеркивает важность установки реалистичных ожиданий и понимания местных правил Airbnb и сборов за подачу заявки. Рекомендуется исследовать места, изучать конкуренцию на Airbnb и сравнивать цены с Zillow и AirDNA. Альтернативным подходом является предложение услуг управления недвижимостью. Также подчеркивается важность знания местных преимуществ, которые могут привести к успешным инвестициям.

Ключевая информация

  • Арендный арбитраж, или аренда недвижимости на долгий срок и последующая краткосрочная аренда на платформах, таких как Airbnb, больше не так прост, как раньше.
  • Маржинальность прибыли сокращается, а риски возрастают, что делает поиск объектов недвижимости с большой разницей между арендной платой и доходом более сложным.
  • Вам не нужно владеть недвижимостью, чтобы зарабатывать на Airbnb, но важно не путать это с легкими деньгами. Жизнеспособная точка входа, но правила изменились.
  • Самое важное - это провести расчеты и установить реалистичные ожидания, изучив местные правила Airbnb и рыночные цены.
  • Кроме того, вы можете предложить себя в качестве услуги, вместо того чтобы просто получать это для себя в течение года или около того, так что это тоже способ.
  • Найдите владельцев недвижимости, которые не хотят заниматься арендой, и предложите им свои услуги по управлению недвижимостью, забирая при этом 20%.

Анализ временной шкалы

Ключевые слова содержания

Арендный арбитраж

Арендный арбитраж включает в себя долгосрочную аренду недвижимости и повторную краткосрочную аренду на таких платформах, как Airbnb. Чтобы добиться успеха в 2025 году, необходимо значительное различие между арендной платой и доходами, что требует тщательных расчетов и честной оценки ожиданий. Хотя этот метод все еще жизнеспособен, он больше не является моделью «включи и работай»; маржи стали меньше, а риски выше.

Прокси для вас

Proxy for You — это провайдер прокси, которому доверяют профессионалы по всему миру, упоминаемый на Yahoo, Benzinga и Business Insider. Они предлагают резидентские, мобильные и дата-центрные прокси более чем в 195 странах, идеально подходящие для парсинга, автоматизации и скрытого просмотра. Они предоставляют прозрачные условия работы и варианты оплаты.

Управление недвижимостью Airbnb

Управление недвижимостью для владельцев, которые не хотят заниматься краткосрочной арендой, может быть альтернативой арбитражу на Airbnb. Вы можете искать объекты недвижимости на Zillow или других местных сайтах. Это включает в себя предложение услуги владельцам недвижимости, управление их арендами и получение процента (20-25%) от прибыли. Знание местной области имеет важное значение.

STR Премиум и Исследования

Исследуйте правила Airbnb в городах. Используйте инструменты для исследований, такие как AirDNA и Zillow, чтобы сравнить доходы от аренды и краткосрочной аренды, а также понять премию от краткосрочной аренды (STR). Ручным способом исследуйте места на Airbnb, чтобы предсказать потенциальный доход на основе количества ночевок и определить, является ли город прибыльным.

Преимущества для арендодателей

Долгосрочная аренда недвижимости предоставляет арендаторам стабильный доход и обеспечивает уход за объектом через профессиональную уборку и обслуживание.

Связанные вопросы и ответы

Закончился ли арбитраж аренды?

Арендный арбитраж не мертв, но он больше не так прост, как раньше. Маржи стали более узкими, а риски увеличились в 2025 году.

Что необходимо для успешного арбитража аренды?

Вам нужна значительная разница между арендной платой и доходом, чтобы арендный арбитраж имел смысл, и такие маржи найти сложнее.

Владение недвижимостью необходимо для заработка на Airbnb?

Вам не обязательно владеть недвижимостью, чтобы зарабатывать на Airbnb, но не стоит путать это с лёгкими деньгами. Это всё ещё жизнеспособная точка входа, но правила изменились.

Что является самым важным аспектом, на который следует обратить внимание при аренде арбитража?

Самое главное - это провести расчеты и установить реалистичные ожидания, так как рентабельность зависит от этого.

Что такое арбитраж Airbnb?

Аренда с арбитражем Airbnb включает в себя долгосрочную аренду объектов недвижимости, а затем их краткосрочную аренду на платформах, таких как Airbnb.

Определение STR-премии?

STR премия представляет собой разницу между доходами от краткосрочной аренды и затратами на долгосрочную аренду.

Как найти объекты для аренды с целью арбитража?

Недвижимость можно найти на таких платформах, как Zillow, сосредоточив внимание на местных районах, где вы понимаете рыночную динамику.

Где я могу узнать о местных правилах Airbnb?

Исследуйте местные правила, используя Google для поиска "[Название города] правила Airbnb" и консультируясь с местными правительственными учреждениями.

Как я могу установить реалистичные ожидания по доходу?

Установите реалистичные ожидания, исследуя сопоставимые объявления Airbnb в вашем целевом районе и оценивая потенциальный доход на основе коэффициентов заполняемости и цен.

Каковы прибыльные маржи для арбитража аренды?

Потенциальная прибыль может составлять от 15% до 35%, но даже 10% может стать хорошим пассивным доходом.

Больше рекомендаций видео

Поделиться на: